DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">ALQUILER – GRAN DEPÓSITO CON OFICINAS</span><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Parque Industrial Newton – Villa Ballester</span></div><div><br></div><div>Se ofrece en alquiler una excelente nave industrial de gran superficie, ubicada dentro del Parque Industrial Newton, en Villa Ballester, un entorno especialmente desarrollado para actividades industriales, logísticas, comerciales y de almacenamiento.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total de 2.315 m², conformada por un amplio depósito de 2.243 m² y un sector independiente de oficinas y baños de 72 m² brindando una combinación funcional entre operación, almacenamiento y administración.</div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 2.315 m²</div><div>Depósito: 2.243 m²</div><div>Oficinas y baños: 72 m²</div><div>Altura de techo: 6,50 metros</div><div>Doble portón de acceso, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería.</div><div>Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers.</div><div>4 cocheras descubiertas incluidas.</div><div><br></div><div>La amplitud y distribución de la nave permiten adaptarla a diferentes necesidades empresariales, ofreciendo una superficie especialmente adecuada para logística, almacenamiento, distribución, producción y operaciones industriales de gran escala.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">UN PARQUE INDUSTRIAL CON SERVICIOS</span></div><div><br></div><div>Uno de los principales diferenciales de esta propuesta es el entorno del Parque Industrial Newton, que ofrece una infraestructura pensada para el funcionamiento cotidiano de las empresas.</div><div><br></div><div>El predio dispone de comedor, sala de juegos, espacios verdes y un amplio estacionamiento para empleados y visitas, además de seguridad las 24 horas, los 365 días del año, proporcionando un entorno ordenado y seguro para el desarrollo de las actividades.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">PROPUESTA COMERCIAL</span></div><div><br></div><div>Canon locativo: USD 7 + IVA por m².</div><div><br></div><div>Canon mensual total: USD 16.205 + IVA.</div><div><br></div><div>Las expensas se liquidan mediante el sistema de Open Book e incluyen cinco conceptos básicos:</div><div><br></div><div> AySA</div><div> Municipalidad</div><div> ARBA</div><div> Seguridad 24 horas</div><div> Mantenimiento de espacios comunes</div><div><br></div><div>Expensas aproximadas: USD 3.900 mensuales.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DE ALQUILER</span></div><div><br></div><div>Plazo contractual: 36 meses.</div><div>Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC.</div><div>Garantía: garantía propietaria real.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">UNA PROPUESTA IDEAL PARA EMPRESAS</span></div><div><br></div><div>Por su magnitud, altura, accesos, infraestructura contra incendios, oficinas, cocheras y servicios del parque, esta propiedad constituye una alternativa especialmente orientada a empresas que requieren importante capacidad operativa y de almacenamiento, dentro de un predio industrial consolidado y con seguridad permanente.</div><div><br></div><div>Una nave de 2.315 m² preparada para acompañar operaciones de gran escala, con la infraestructura necesaria para centralizar almacenamiento, logística y administración en un mismo espacio.</div><div><br></div><div>.</div><div><br></div>
