DESCRIPCIÓN
<br><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Parque Industrial Darwin – Depósito / Espacio Industrial en Alquiler</span></div><div><br></div><div>Juramento 5853 esquina Cajaraville, Carapachay – Partido de Vicente López</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un entorno industrial estratégico, seguro y de excelente conectividad, dentro del Parque Industrial Darwin, ubicado en el corredor norte del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie total de 723 m², ofreciendo un espacio versátil para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y operaciones comerciales compatibles con la normativa del parque.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>Superficie total: 723 m²</div><div><br></div><div>Altura interior: 5 metros</div><div><br></div><div>Portón automatizado: 4 m de alto x 3 m de ancho</div><div><br></div><div>Cocheras: espacios para empleados y visitas</div><div><br></div><div>Sistema contra incendios: hidrantes</div><div><br></div><div>Seguridad: vigilancia las 24 horas, los 365 días del año</div><div><br></div><div>Importante: el espacio no cuenta actualmente con baños ni agua corriente.</div><div><br></div><div><br></div><div>El Parque Industrial Darwin dispone además de Food Trucks, parrillas, espacios verdes y amplio estacionamiento para empleados y visitas, generando un entorno funcional y cómodo para el desarrollo de actividades empresariales.</div><div><br></div><div>Ubicación y conectividad</div><div><br></div><div>Situado en Carapachay, Vicente López, sobre Juramento al 5800, se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conexión con la Ciudad de Buenos Aires y los principales puntos del norte del área metropolitana.</div><div><br></div><div>Condiciones comerciales</div><div><br></div><div>Canon locativo: USD 8 + IVA por m².</div><div><br></div><div>Alquiler mensual: USD 5.784 + IVA</div><div><br></div><div>Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos principales:</div><div><br></div><div>AySA</div><div><br></div><div>Municipalidad</div><div><br></div><div>ARBA</div><div><br></div><div>Seguridad 24 hs.</div><div><br></div><div>Mantenimiento de espacios comunes</div><div><br></div><div><br></div><div>Valor estimado de expensas: $3.900 por m².</div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler</div><div><br></div><div>Plazo contractual: temporario, semestral.</div><div><br></div><div>Garantía: garantía propietaria real.</div><div><br></div><div>Las restantes condiciones contractuales se establecerán al momento de formalizar la operación.</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para empresas que necesitan superficie, seguridad y una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Vicente López, con excelente conectividad hacia Panamericana y CABA.</div><div><br></div>
