<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Depósito en Alquiler – Parque Industrial Darwin</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Carapachay · Vicente López</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para empresas que buscan una importante superficie industrial y logística, dentro del Parque Industrial Darwin, en una ubicación estratégica del corredor norte y con rápida conexión hacia la Autopista Panamericana y la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>El inmueble ofrece una superficie total de 3.148 m², distribuida en tres niveles, con amplios espacios de depósito, oficinas y comodidades para el desarrollo de operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento.</div><div><br></div><div>Características y superficies</div><div><br></div><div>Superficie total: 3.148 m²</div><div><br></div><div>Depósito en planta baja: 838 m²</div><div><br></div><div>Depósito en 1.º piso: 1.177 m²</div><div><br></div><div>Depósito en 2.º piso: 1.133 m²</div><div><br></div><div>Oficinas: ubicadas en planta baja y primer piso</div><div><br></div><div>Altura: 3,50 metros</div><div><br></div><div>Portón: automatizado</div><div><br></div><div>Estacionamiento: cocheras para empleados y visitantes</div><div><br></div><div>Sistema contra incendios: hidrantes</div><div><br></div><div><br></div><div>La distribución en diferentes niveles permite organizar eficientemente áreas de almacenamiento, producción, logística y administración, ofreciendo una superficie amplia y adaptable a las necesidades de cada empresa.</div><div><br></div><div>Parque Industrial Darwin</div><div><br></div><div>El complejo cuenta con un entorno especialmente preparado para la actividad empresarial, incorporando:</div><div><br></div><div>Seguridad las 24 horas, los 365 días del año.</div><div><br></div><div>Amplio estacionamiento para empleados y visitas.</div><div><br></div><div>Espacios verdes.</div><div><br></div><div>Sector de Food Trucks.</div><div><br></div><div>Parrillas y espacios comunes.</div><div><br></div><div>Servicios y mantenimiento de las áreas comunes.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Juramento 5853, esquina Cajaraville, Carapachay, Partido de Vicente López.</div><div><br></div><div>Su ubicación dentro del corredor norte permite una excelente conectividad con importantes vías de circulación, con rápido acceso a la Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y la conexión con CABA, Vicente López y los principales centros industriales y logísticos de la zona.</div><div><br></div><div>Condiciones comerciales</div><div><br></div><div>Canon locativo: USD 6 + IVA por m².</div><div><br></div><div>Alquiler mensual: USD 18.888 + IVA</div><div><br></div><div>Expensas: aproximadamente $3.500 por m², liquidadas mediante sistema Open Book.</div><div><br></div><div>Las expensas contemplan cinco conceptos básicos: AySA, Municipalidad, ARBA, seguridad 24 horas y mantenimiento de espacios comunes.</div><div><br></div><div>Condiciones de alquiler</div><div><br></div><div>Plazo contractual: 36 meses.</div><div><br></div><div>Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC.</div><div><br></div><div>Garantía: garantía propietaria real.</div><div><br></div><div>Canon locativo: USD 18.888 + IVA mensuales.</div><div><br></div><div>Expensas: a cargo del locatario, según liquidación correspondiente.</div><div><br></div><div><br></div><div>Una propuesta pensada para grandes operaciones</div><div><br></div><div>Por su superficie de 3.148 m², distribución en tres niveles, oficinas, portón automatizado, sistema de hidrantes, estacionamiento y seguridad permanente, representa una alternativa especialmente interesante para empresas que necesitan concentrar almacenamiento, logística y administración dentro de un mismo complejo.</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica, infraestructura funcional y condiciones comerciales pensadas para acompañar operaciones de escala.</div><div><br></div>

AVISO LEGAL

Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación.

ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida.

CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520.

La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.