Ubicado en el corazón del vibrante barrio de Villa Crespo, sobre Av. Juan B Justo 2500, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan vivir en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad se encuentra en un edificio bien mantenido, dotado de un ascensor que facilita el acceso.<br><br>El departamento, situado al frente, cuenta con una superficie cubierta de 54 m2, distribuidos inteligentemente en 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y un baño completo. La disposición del espacio está diseñada para maximizar la luz natural y el confort diario. <br><br>La cocina es funcional y está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, electricidad y gas, asegurando una vida cómoda y moderna. Además, el departamento cuenta con un lavadero, un balcón para disfrutar del aire fresco y una terraza que ofrece un espacio extra para el esparcimiento.<br><br>Entre sus características adicionales, destaca el aire acondicionado individual, ideal para mantener el ambiente perfecto durante todo el año. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la ubicación estratégica del inmueble permite el fácil acceso a transporte público y a las principales vías de la ciudad.<br><br>Los gastos de expensas ascienden a $130.000, reflejando el cuidado y mantenimiento del edificio. Este departamento, no elegible para crédito, es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar con carácter y una ubicación inmejorable. <br><br>Descubra el potencial de esta propiedad y conviértala en su nuevo hogar en Villa Crespo, un barrio que fusiona tradición y modernidad.

AVISO LEGAL

Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación.

ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida.

CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520.

La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.